– Update:
Dobro je znati
- Postoje dobri i loši susjedi
- Razgovor sa lošim susjedima ne pomaže
Susjedi i buka (Lärmbelästigung)
Dobro je imati susjede na koje se možeš osloniti kada ti treba pomoć. Nažalost, u stvarnosti je poprilično suprotno – odnosi među susjedima su pretežno loši i na rubu incidenta. U Njemačkoj je čest slučaj da su susjedi bučni.
Kada kažem bučni, onda mislim na glasnu glazbu kao da si na koncertu ili na partiju, odzvanjanje koraka u susjednom stanu kao da slon šeta, lupanje vratima i prozorima, trčanje po stanu,…
Sadržaj
- Što učiniti kada su susjedi glasni?
- Kako nastaje buka
- Postoji li rješenje?
- Stvaranje buke je prekršaj u Njemačkoj
Što učiniti kada su susjedi glasni?
Najbolje rješenje je razgovor. Pokušaj uljudno i pristojno reći susjedu da je buka iz njegovog stana poprilično visoka i zamoliti ga da povede računa o tome. Nažalost, vrlo mali broj susjeda će te poslušati. Većina će nakon što si ih zamolio namjerno stvarati još veću buku.
Najbolje rješenje je razgovarati sa susjedom. Pokušaj svom susjedu pristojno reći da je buka iz njihovog stana poprilično glasna i zamoli ga da povede računa o tome. Nažalost, vrlo malo susjeda će te poslušati. Većina će nakon svega namjerno još više bučiti.
Zašto je to tako?
- Prvi razlog je taj što susjedi koji stvaraju buku ne znaju koliko glasna buka dopire do tvog stana. Čak misle da pretjerujete. Ali ipak postoji prilika za razgovorom i rješavanje problema s bukom.
- Drugi razlog je što je susjed loša osoba! Kad vam je susjed takva osoba, u velikoj ste nevolji, a postoji i dobra šansa za sudski spor između vas i susjeda.
Kako nastaje buka
Razlog visoke razine buke koja dopire iz susjednog stana su loše zvučno izolirane zgrade i stanovi. Još je veća buka kada su zgrade i stanovi neizolirani, a to je čest slučaj kod starih zgrada. Tada je prolazak zvuka kroz zidove i između katova neprekinut i pojačan. Naprimjer, hodanje bosim stopalima u jednom stanu uzrokuje udarnu buku u susjednim stanovima, nebitno jesu li na istom katu, na katu iznad ili ispod. Ista je stvar i sa dječjim trčanjem po stanu. Brojna svjedočanstva opisuju dječje trčanje u susjednom stanu kao da je stampedo slonova. Slična je situacija i kada se zatvore vrata, odnosno zalupi vratima.
Razgovor je najbolje moguće rješenje kada nastupe problemi sa bukom.
Postoji li rješenje?
Postoji, naravno. Osim razgovora sa susjedom koji sam već spomenuo, potrebno je obratiti se najmodavcu. Tada bi najmodavac trebao kontaktirati bučnog susjeda i zatražiti od njega da povede računa. Ukoliko ni to ne pomogne, dobro je pozvati policiju i službu za javni red (Ordnungsamt) kada sljedeći put susjed počne sa bukom. Također možda nisi sam kojem buka stvara probleme. Porazgovaraj sa ostalim susjedima da saznaš imaju li i oni probleme sa bukom. Ako ste u istim problemima, udružite se. Ovaj put zajedno pošaljite obavijest najmodavcu, pa će možda nešto i učiniti.
Međutim, najbolje bi bilo da susjed koji stvara buku pročita ovaj članak i da pokušate zajednički riješiti problem. Dovoljno je samo malo pripaziti i buka će se drastično smanjiti.
U nekim slučajevima možeš zatražiti smanjenje najma zbog buke koju stvaraju susjedi.
Stvaranje buke je prekršaj u Njemačkoj
Trebaš znati da je u Njemačkoj stvaranje buke, odnosno remećenje javnog reda i mira prekršaj. To je regulirano je po članku 117 Nedopuštena buka (OwiG) u kojem je navedeno sljedeće:
- Kažnjivo je djelo izazivanje buke koja bi mogla ozbiljno uznemiriti javnost ili susjedstvo ili oštetiti zdravlje druge osobe bez opravdanog razloga ili u nedopustivoj mjeri ili mjeri koja se može izbjeći u danim okolnostima.
- Po ovom prekršaju može se izreći novčana kazna do 5.000 €.
Dakle, budite dobri jedni prema drugima i ne stvarajte buku.
Vrijedi pročitati – Još bitnih informacija
Kada postoje velike šanse za pravne sporove, dobro je imati Osiguranje pravne zaštite (Rechtsschutzversicherung) jer su troškovi odvjetnika i sudskog postupka poprilično visoki.
O mogućnostima sniženja najamnine zbog bučnih susjeda pročitaj u članku Smanjenje najamnine (Mietminderung).
